Rückblick auf 2010 und Vorschau auf 2011 - Aktualisiert am: 19.12.2011

Wir verbinden unsere herzlichsten Weihnachtsgrüße mit einem Resümee 2011 und der Vorschau auf 2012

Sehr geehrte Mitglieder, sehr geehrte Mieter, sehr geehrte Partner und Freunde unserer Genossenschaft,

 

alle Jahre wieder blicken wir zum Ende des Jahres auf selbiges zurück und möchten Sie in gewohnter Weise mit diesem Brief teilhaben lassen. Natürlich wollen wir Ihnen auch unsere Vorhaben für das kommende Jahr vorstellen, denn auch das wird wieder ein ruheloses.

 

Alle Mitglieder, die am 5. Oktober 2011 an unserer letzten Mitgliederversammlung teilgenommen haben, werden die Informationen überwiegend bekannt sein. In der Versammlung erfuhren die Anwesenden Eckdaten des Jahresabschlusses 2010. Das zusammengefasste Prüfungsergebnis wurde vorgestellt. Das Geschäftsjahr 2010 endete mit einem Jahresüberschuss, der von der Mitgliederversammlung durch Beschluss in die Rücklagen eingestellt wurde. Informiert wurde zudem über das voraussichtliche Ergebnis 2011 und Positionen des Wirtschaftsplanes.

 

Unsere Schwerpunkte im Jahr 2011; was haben wir – nicht zuletzt mit Ihrer Unterstützung – alles geschafft?

 

-      Nachträglicher Anbau von 36 Balkons in der Paul-Fritzsching-Straße 14/16, 18/20 und  22/24 mit gleichzeitiger Anbringung balkon- und giebelseitiger Wärmedämmung; Umstellung der Heizung von Gas-Einzelheizung (Therme) je Wohnung auf moderne Brennwerttechnik je Wohngebäude bei gleichzeitiger Installation von elektrischen Durchlauferhitzern in den o. g. Gebäuden; Einbringung einer Dachbodendämmung in den Schiefer gedeckten Gebäuden P.-Fritzsching-Straße 18/20 und 22/24

 

      

-         Erneuerung der Wohnungseingangstüren Am Hohen Hain 17a-f

-         Erneuerung des Wohnweges einschließlich Haltebuchten und Hauseingangsbereiche in der Prof.-  Willkomm-Straße 1

 

  

-      Ausbau des ehemaligen „Telekom-Häuschens“ in der Prof.-Willkomm-Straße zum „KONTAKT-Haus“ der Genossenschaft – Seit der Eröffnung im Juni 2011 wurde das neue Domizil schon häufig – vorwiegend von unseren Mitgliedern – für Feiern aus den verschiedensten Anlässen gebucht. Zahlreiche Termine sind auch für 2012 bereits reserviert. Haben Sie also Interesse, Ihren runden Geburtstag, Taufe, Jugendweihe oder gar Ihre Hochzeit in diesen, unseren neuen Räumen zu feiern, dann buchen Sie rechtzeitig! Oder vielleicht haben Sie auch mal wieder Lust, sich mit Ihrer Hausgemeinschaft zur fröhlichen Party zusammenzufinden? Warum also nicht im „KONTAKT-Haus“? Seit November zieren die Wände des Hauses Bilder unseres  Künstlers und langjährigen Genossenschaftsmitgliedes Joachim Walter. Mit Begeisterung war er auf Anfrage sofort  bereit, mit seinen Leihgaben die Ausgestaltung zu übernehmen und so seine Kunst dem interessierten Betrachter nahe zu bringen. Wir sagen hierfür herzlich: Dankeschön!

 

 

 

-      Erneuerung von 9 Hauseingangsbereichen in langlebiger Ausführung, nachdem die letzten Winter den Fliesen und Podesten übel mitspielten. Die Fortsetzung dieser Maßnahmen ist für kommendes Jahr vorgesehen.

-      Die Umstellung der Wärmeversorgung in den Wohngebieten Prof.-Willkomm-Straße und Heinrich-Mauersberger-Ring war und ist für alle Beteiligten eine besondere Herausforderung. Die Häuser der Prof.-Willkomm-Straße werden ab Ende des Jahres über Gas-Brennwerttechnik in den einzelnen Gebäuden unter Einbindung solarer Energie vordergründig für die Warmwasserbereitung mit Wärme versorgt. Genau so wie am Heinrich-Mauersberger-Ring wird als Versorger im Wohngebiet die Urbana Energiedienste GmbH aktiv. Die Wohn-  gebäude des Heinrich-Mauersberger-Rings werden ebenso mittels Gas-Brennwerttechnik, jedoch ohne Einbindung von Solarthermie mit Wärme versorgt. Infolge Übernahme eines Baukostenzuschusses durch die Wohnungs-genossenschaft und der höheren Effizienz der Anlagen ist mit vergleichsweise niedrigeren Wärmelieferkosten als beim bisherigen Anbieter zu rechnen. Und hoffen wir für alle Mieter der Prof.-Willkomm-Straße auf viel Sonnenschein!

 

 

 

-      Die Wiedervermietung frei stehender Wohnungen bildet nach wie vor einen grundlegenden Schwerpunkt im Unternehmen. Mit den in 2011 vermieteten Wohnungen waren mehr Vermietungen als in den beiden vorangegangenen Jahren zu verzeichnen und der Leerstand stieg im Laufe des Jahres nicht weiter an. Dabei konnten erfreulicherweise sowohl ältere als auch jüngere neue Mitglieder gewonnen werden. Positiv festzustellen war, dass einige der Neuzugänge von alt eingesessenen Mietern/Mitgliedern geworben wurden. Was gibt es besseres, als dass Sie sich Ihren sympathischen Nachbarn selbst wählen?

-      Verschiedene, kleinere Maßnahmen zur Wohnungsanpassung zur Erleichterung des Wohnens in den eigenen vier Wänden im Alter wurden auch in diesem Jahr unter Einbeziehung der Krankenkassen/Rentenversicherungsträger – aber natürlich auch der Mieter selbst – umgesetzt.

 

Die Gesamtkosten für Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen werden sich zum Jahresende voraussichtlich auf rd. 1.520 T€ belaufen. Alle Maßnahmen wurden durch Eigenmittel finanziert. Für die Installation der neuen Heizungsanlagen in der Paul-Fritzsching-Straße erhielt die Wohnungsgenossenschaft lediglich einen Zuschuss in Höhe von insgesamt 3.750,00 € gemäß der Förderrichtlinie „Energie und Klimaschutz – RL EuK/2007“;  eine Förderung im Rahmen des Europäischen Fonds für Regionale Entwicklung (EFRE).

 

Für das kommende Jahr stehen folgende Vorhaben im Vordergrund:

 

-       Anbau von 26 Balkons an den Häusern P.-Fritzsching-Straße 2/4, 6/8 und der Peniger Straße 67 (=Abschluss der Maßnahme Balkonanbau im Wohngebiet); Wärmedämmmaßnahmen; Umstellung der Heizung von Gasthermen je Wohnung auf Gas-Brennwert-Kessel je Wohngebäude

-      Erneuerung der Wohnungseingangstüren Am Hohen Hain 7

-      Wohnwegsanierung Prof.-Willkomm-Straße 5/7 einschließlich der Errichtung von Containerstellplätzen

-      Erneuerung von Hauseingängen Am Hohen Hain

-      Neugestaltung des Spielplatzes Am Hohen Hain (vor Haus Nr. 17); vorzugsweise mit kommunaler Unterstützung

-      Nicht zuletzt hoffen wir auf zahlreiche Neuvermietungen.

 

Auch in 2011 war unser Seniorenrat wieder sehr aktiv. Auf sein Erfolgskonto gingen u. a. die aufgestellte Bank an der Bushaltestelle bei Simmel, aber auch der zusätzliche Halt des City-Busses am Penny in der Burgstädter Straße. Daneben gab es wieder zahlreiche konstruktive Vorschläge und Informationen an die WG-Leitung, die die tägliche Arbeit bereicherten. Vielen Dank an die mitwirkenden Seniorinnen und Senioren.

 

Mit der Volkssolidarität verbindet die Genossenschaft nach wie vor eine partnerschaftliche Zusammenarbeit. Hier auch noch mal der Hinweis zum Leistungsspektrum:

-         vielfältige Veranstaltungen in der Begegnungsstätte

-         wochentäglich Mittagessen

-         Mittagessen am Wochenende nach Angebot

-         Pflegedienstleistungen

-         Neu seit 2011: Bei Buchungen des „KONTAKT-Hauses“ sorgt das Team der VS auf Wunsch gern 

        für Ihr leibliches Wohl.

  Kontakt: Leiterin der Begegnungsstätte in der Prof.-Willkomm-Straße 15 ist Frau Schauer,

  erreichbar unter 03722 / 93625.

 

Als besonders positiv vermerken wir in diesem Jahr das Engagement der Schüler der Klasse 6a der

Geschwister-Scholl-Mittelschule, die die Patenschaft über den nahe gelegenen Spielplatz am 21. September übernommen haben. Seither haben sich Ordnung und Sauberkeit merklich verbessert. Für diese Initiative erhält die Klasse ein kleines Dankeschön. Und wir können nur sagen: Prima, weiter so!

 

 

 

 

 

 

 

 

Natürlich durften in diesem Jahr auch wieder unsere beiden Wandertage – im Frühjahr und Herbst – nicht fehlen. Beide Male führte unser Wanderleiter Ludwig Frischmann die Wanderfreunde an. Hier an ihn noch einmal herzlichen Dank und auf ein Neues im kommenden Frühjahr!

 

 

 

 Im kommenden Jahr wollen wir damit beginnen, in unserem „KONTAKT-Haus“ die ein oder andere kleinere Veranstaltung für Sie, aber auch mit Ihnen anzubieten. Hierfür suchen wir noch Vorschläge, Themen, Ideen. Wenn Sie einen zündenden Gedanken haben, dann teilen Sie ihn mit uns! Vielleicht können wir was draus machen.

Grünlandpflege und Winterdienst werden ab 01.01.2012 wie folgt ausgeführt: Am Hohen Hain und Paul-Fritzsching-Straße: Fa. Bock, Prof.-Willkomm-Straße und Heinrich-Mauersberger-Ring: Fa. Jakob.

Baumverschnitt und Fällungen werden von der Fa. P&P Bau- und Schachtservice während der gesetzlich möglichen Zeit realisiert.

 

Wir möchten es an dieser Stelle nicht versäumen, Sie über das Fernsehen ab 2012 zu informieren. Die drei großen Wohnungsunternehmen der Stadt sind derzeit in Vertragsverhandlungen mit der Telecolumbus. Die Zeichen stehen in Richtung weiterer Zusammenarbeit. Die Telecolumbus versicherte, dass Sie Ihren herkömmlichen Fernseher auch nach dem 30. April 2012 in gewohnter Weise nutzen können, da für eine Übergangszeit die Umwandlung in analoge Signale erfolgt. Panik ist also unbegründet!

 

Und hier wieder einige Hinweise, den meisten von Ihnen bekannt, aber wahrscheinlich noch nicht allen:

 

Müll

            1. Mülltrennung schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Portemonnaie!

            2. Gartenabfälle gehören nicht in den Hausmüll!

 

Halten und Parken

1.      Abstellen von Fahrzeugen auf den Gehwegen nur zum Be- und Entladen!

2.      Zu- und Ausfahrten nicht versperren! Achtung, Rettungsfahrzeuge und

Pflegedienste!

 

Reparaturen

1.      Reparaturen/Mängel grundsätzlich bei der Genossenschaft anzeigen! Nur im

Havariefall außerhalb der Sprechzeiten die jeweilige Firma lt. Aushang kon-

taktieren! Bei Nichteinhaltung übernimmt die WG keine Kosten!

2.    Im Falle einer erforderlich werdenden Notöffnung wegen defekten

Wohnungstürschlosses, oder wenn der Schlüssel von innen steckt, steht Ihnen im Havariefall der Schlüsseldienst Harald Scherf, Albert Einstein-Straße 24-26 zur Verfügung: Tel. 03722 – 92773.

Sollte Ihr Haustürschloss über die Feiertage streiken, ist für Sie Herr Glöckner unter der Tel.-Nr. 0171-6126068 bereit.

 

Überweisungen

Bei Überweisungen jeglicher Art an die WG geben Sie bitte Ihre Wohnungsnummer an. Somit ist eine zweifelsfreie Zuordnung möglich.

 

Hier noch einmal unsere Öffnungszeiten für alle, die sie noch nicht verinnerlicht haben:

 

            Montag und Mittwoch             7.30 Uhr – 16.00 Uhr

            Dienstag und Donnerstag         7.30 Uhr – 18.30 Uhr

            Freitag                                    7.30 Uhr – 12.30 Uhr

            Samstag nach Vereinbarung

 

Möchten Sie einen bestimmten Mitarbeiter sprechen, können Sie mit diesem gern einen konkreten Termin vereinbaren.

 

Achtung! Am Freitag, 23.12.2011 ist die Geschäftsstelle nicht besetzt!

 

 

Liebe Mieter, liebe Mitglieder, liebe Partner und Freunde für die nahenden Festtage wünschen wir Ihnen, Ihren Familien und Freunden eine entspannte und fröhliche Zeit; eine Zeit, in der Sie Zeit für sich und füreinander haben, frohe und gemütliche Stunden bei Kerzenschein und Festtagsschmaus genießen können. Für das Jahr 2012 drücken wir Ihnen die Daumen für einen guten Start bei bester Gesundheit. Und möge das neue Jahr für Sie ein Quäntchen Glück und Zufriedenheit im Gepäck haben. Verabschieden möchten wir uns aber auch mit einem herzlichen Dankeschön an Sie liebe Mieter und Mitglieder, die zum Teil in jahrelanger Vertrautheit die Genossenschaft ihr Zuhause nennen und nicht selten tatkräftig zum Gelingen aller Vorhaben beitragen! Ein Dank gilt auch allen Partnern für die vertrauensvolle und konstruktive Zusammenarbeit im zu Ende gehenden Jahr!

 

 

Das Jahresende ist kein Ende und kein Anfang, sondern ein Weiterleben mit der Weisheit, die uns die Erfahrung gelehrt hat. Hal Borland

 

 

 

 

 

 

 

Mit freundlichen Grüßen

 

Wohnungsgenossenschaft

Limbach-Oberfrohna eG

 

 

 

Weißbach                    Wildenhain

Vorstand                     Vorstand

 

 

 

Limbach-Oberfrohna, 19.12.2011